[부동산] 10월 3째주, "부동산 투자, '이것' 모르면 후회합니다: 2025년 시장 핵심 총정리"
📌 금주의 부동산 핵심 토픽 1. 부동산 시장 동향 & 최신 이슈 2. 청약·분양 일정 & 꿀팁 3. 실거주 & 투자용 매물 리뷰 4. 오늘의 실거래가 분석 5. 부동산 관련 대출·금리·세금 이슈 6. 부동산 심리지수 & 투자 심리 분석 7. 향후 정책 전망과 대응 전략 부동산 시장 동향 & 최신 이슈 최근 부동산 시장은 전반적인 보합세 속에서 지역별 차별화 장세가 뚜렷해지고 있습니다. 서울 및 수도권 일부 지역에서는 매매가와 전세가가 동반 상승하는 모습을 보이고 있으나, 지방은 여전히 하락세를 면치 못하는 곳이 많습니다. 특히, 전세 사기 여파로 인해 아파트 등 안전자산으로의 쏠림 현상이 심화되고 있으며, 빌라나 오피스텔 시장은 위축된 상황입니다. 정부는 최근 1기 신도시 재건축 선도지구 선정 계획을 발표하며 해당 지역들의 기대감을 높이고 있습니다. 하지만 동시에 스트레스 DSR 2단계 시행 등 가계부채 관리를 위한 대출 규제도 강화하고 있어 시장 참여자들의 신중한 접근이 요구됩니다. 주요 부동산 정책 변화 요약 1기 신도시 재건축: 선도지구 선정 절차 본격화, 연내 최소 2.6만호+α 규모 선정 예정. 스트레스 DSR 2단계: 은행권 주택담보대출에 이어 신용대출까지 확대 적용, 대출 한도 축소 효과. 임대차 2법: 계약갱신청구권, 전월세상한제 등 시장에 미치는 영향 지속 분석 중. 세제 개편: 종합부동산세, 양도소득세 등 다주택자 관련 세금 정책 변화 가능성 상존. 청약·분양 일정 & 꿀팁 내 집 마련의 꿈을 이루기 위한 첫걸음, 바로 청약입니다. 이번 주에도 전국 각지에서 다양한 단지들이 공급될 예정입니다. 특히 서울, 경기 등 수도권 주요 입지에서 공급되는 단지들은 높은 경쟁률이 예상되므로 청약 전략을 잘 세우는 것이 중요합니다. 단지명 지역 청약 일정 세대수 래미안 원펜타스 서울 서초구 2025.1...
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