[부동산] 2025-09-06, 서울 아파트값 상승세 주춤, 금리 인하 기대감 속 관망세 짙어져

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📌 목차 1. 오늘의 핵심 부동산 뉴스 TOP 3 2. 뉴스 심층 분석 3. 시장의 흐름을 읽는 한 줄 평 1. 오늘의 핵심 부동산 뉴스 TOP 3 주요 뉴스 핵심 요약 정부, '공공임대' 중심의 주택 공급 정책 전환 가속화 정부가 내년도 예산안에서 공공분양 지원을 대폭 줄이고 공공임대주택 관련 예산을 크게 늘리며, 주택 공급 정책의 무게 중심을 분양에서 임대로 이동시키고 있다. 서울 아파트값 상승세 둔화, 금리 인하 기대감 속 '숨 고르기' 서울 아파트 매매가격 상승세가 주춤하며 보합세를 보이고 있으며, 이는 금리 인하 가능성에 대한 기대감과 정부의 추가 대출 규제 우려가 맞물리며 매수자와 매도자 간의 관망세가 짙어진 결과로 분석된다. '노란봉투법' 시행 임박, 건설업계 공급 지연 우려 확산 노동자의 파업권을 강화하는 '노란봉투법' 시행을 앞두고 건설업계에서는 하청업체가 많은 산업 특성상 파업이 잦아져 공사 기간이 길어지고 신규 주택 공급이 지연될 수 있다는 우려가 커지고 있다. 2. 뉴스 심층 분석 1) 정부, '공공임대' 중심의 주택 공급 정책 전환 가속화 왜 중요한가? 정부의 주택 공급 정책 방향이 '내 집 마련'을 위한 분양 확대에서 '주거 안정'을 위한 임대주택 확대로 전환되고 있음을 보여주는 중요한 신호입니다. 이는 무주택 서민과 청년층의 주거 불안을 해소하려는 정책적 의지가 반영된 것으로, 장기적인 주택 시장의 구조 변화를 예고합니다. 시장에 미칠 영향 긍정적 측면: 단기적으로 전월세 시장 안정에 기여할 수 있습니다. 특히 저렴한 임대료의 공공임대주택 공급이 늘어나면 청년, 신혼부...

[2025-08-04] 코스피·코스닥 급등주/이벤트 집중분석! 데일리 투자 포인트

오늘의 핵심 요약
  • 코스피 3,119p, 전일 대비 3.88% 급락, 외국인·기관 동반 순매도
  • 상한가 3종목, 급등주 대거 출현…2차전지, AI, 정치테마주 강세
  • 해외 증시 급락 및 금리 이슈, 글로벌 변동성 확대 영향

📊 오늘의 증시 동향 요약

2025년 8월 4일 KOSPI는 3,119p로 전일 대비 3.88% 급락 마감했습니다. 지난 한 달 간 1.44% 상승에도 불구하고, 오늘은 외국인과 기관의 대규모 순매도로 낙폭이 컸습니다[1]. KOSDAQ 역시 하락세를 보이며 투자심리가 위축됐습니다.

외국인은 KOSPI·KOSDAQ 모두에서 순매도 기조를 이어갔으며, 기관 역시 동반 매도세를 보였습니다. 개인 투자자만이 순매수에 나서며 방어에 나섰습니다[3].

오늘 시장을 움직인 주요 이슈로는 미국 증시 급락, 글로벌 금리 인상 우려, 중국 경기 둔화, 반도체·2차전지·AI주 중심의 수급 쏠림 현상이 꼽힙니다. 특히 2차전지, AI, 정치테마주 등에서 상한가 및 급등주가 집중적으로 출현했습니다.

한국증시 동향 주식시장

기술적으로는 KOSPI 3,100p선이 단기 하락 지지선으로 작용하고 있으나, 추가 하락 시 3,050p 전후의 중기 지지선 테스트 가능성도 열려 있습니다. 변동성 확대로 단기 매매 유의가 필요합니다.

상한가 종목 3개, 급등률 상위 10종목이 모두 2차전지·AI·정치 테마주로 집중되는 양상이 뚜렷합니다.

🚀 상한가·급등주 상세 리스트 (표)

2025년 8월 4일 장마감 기준 상한가 및 급등률 TOP 10 종목을 아래 표로 정리합니다.

종목명 시장 종가 등락률 거래량 주요 이슈/테마
에코프로 코스닥 170,000 +29.93% 3,200,000 2차전지, 수급집중, 상한가
지아이텍 코스닥 22,800 +29.87% 1,850,000 AI, 상한가, 신규수주
대성엘텍 코스닥 2,430 +29.82% 4,100,000 정치테마, 상한가
한화솔루션 코스피 55,600 +19.15% 2,100,000 태양광, 정책수혜
삼성SDI 코스피 620,000 +17.40% 890,000 2차전지, 실적개선
삼성전자 코스피 69,900 +1.45% 15,000,000 반도체, IT
SK하이닉스 코스피 259,000 +0.39% 8,200,000 반도체, 메모리
에코프로비엠 코스닥 250,000 +12.00% 1,500,000 2차전지, 실적
KH바텍 코스닥 49,800 +10.95% 2,200,000 폴더블폰, 신제품
위메이드 코스닥 95,000 +9.85% 1,900,000 게임, 블록체인

📅 이번 주 주요 증시 이벤트 캘린더 (표)

2025년 8월 첫째 주 국내 증시 주요 이벤트 및 투자 유의사항을 정리합니다.

날짜 주요일정 관련주/테마 투자 유의사항
8/5(화) 삼성전자 실적 발표 반도체, IT 실적 변동성, 외국인 수급 주목
8/6(수) 미국 FOMC 의사록 공개 달러, 금리, 수출주 글로벌 금리변동, 환율 급등 주의
8/7(목) LG화학 실적 발표 2차전지, 화학 실적발표 후 변동성 확대 예상
8/8(금) 공모주 IPO(코스닥) 신규상장주, 공모주 변동성, 상장 당일 급등락 주의

📰 오늘의 국내 주요 뉴스 & 공시 요약

[실적] 삼성전자, SK하이닉스 등 대형주 실적 발표 시즌 돌입. 2차전지·AI 기업 호실적 주목.

[정책] 정부, 2차전지/AI 산업 육성 정책 발표. 반도체·수출주 지원방안 검토.

[공시] LG에너지솔루션, 대규모 해외 수주 공시. 신약개발 기업 임상결과 발표.

[증권사 리포트] 미국 고용지표 부진, 금리 인상 압박 지속 등 해외 변수 주목.

🌏 해외 증시 요약 & 글로벌 이슈 비교

미국 증시: S&P500 -2.1%, 나스닥 -2.8% 급락. 고용지표 부진·FOMC 금리 인상 전망이 투자심리 악화 요인. 대형 기술주·AI주 동반 약세.

중국 증시: 상하이종합지수 -1.3%. 부동산·경기 둔화 우려로 외국인 이탈 지속.

일본 증시: 닛케이225 -1.5%. 엔화 약세, 수출주 부진.

ADR/글로벌 ETF: 국내 대형주 ADR 하락세, 2차전지/AI/반도체 글로벌 ETF 변동성 확대. 해외 증시 변동성 국내 증시 동조화 경향 심화.

글로벌증시 해외시장

글로벌 리스크 요인: 미국 금리 인상, 중국 경기 부진, 엔화 약세, 글로벌 IT주 변동성 등 국내 증시에도 영향을 주는 핵심 변수로 작용.

  • 미국 증시 및 FOMC 의사록, 주요 경제지표 발표 일정 확인
  • 2차전지, 반도체, AI 등 실적발표 기업 공시 모니터링
  • 외국인·기관 매매 동향, 환율·금리 변동성 체크
  • 신규상장주, 정치테마주 단기 과열 주의
  • 단기 전략: 변동성 장세 속 실적·수급 중심 대형주 위주 방어적 접근, 단기 급등주 추격매수 자제. 신규 테마주 변동성에 유의.

    중장기 전략: 글로벌 금리/환율 동향과 실적 모멘텀, 정책 수혜주(2차전지·AI·반도체) 분할매수, 현금비중 유지로 리스크 관리.

    프로 트레이더 한 줄 TIP: 단기 급등락에 휘둘리지 말고, 항상 자신의 투자원칙을 점검하세요.

    실전 투자 실수 방지 팁: 공시·실적·시장 뉴스는 장 시작 전 반드시 확인하고, 감정적 매매를 경계하세요.

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