[부동산] 2025-09-06, 서울 아파트값 상승세 주춤, 금리 인하 기대감 속 관망세 짙어져

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📌 목차 1. 오늘의 핵심 부동산 뉴스 TOP 3 2. 뉴스 심층 분석 3. 시장의 흐름을 읽는 한 줄 평 1. 오늘의 핵심 부동산 뉴스 TOP 3 주요 뉴스 핵심 요약 정부, '공공임대' 중심의 주택 공급 정책 전환 가속화 정부가 내년도 예산안에서 공공분양 지원을 대폭 줄이고 공공임대주택 관련 예산을 크게 늘리며, 주택 공급 정책의 무게 중심을 분양에서 임대로 이동시키고 있다. 서울 아파트값 상승세 둔화, 금리 인하 기대감 속 '숨 고르기' 서울 아파트 매매가격 상승세가 주춤하며 보합세를 보이고 있으며, 이는 금리 인하 가능성에 대한 기대감과 정부의 추가 대출 규제 우려가 맞물리며 매수자와 매도자 간의 관망세가 짙어진 결과로 분석된다. '노란봉투법' 시행 임박, 건설업계 공급 지연 우려 확산 노동자의 파업권을 강화하는 '노란봉투법' 시행을 앞두고 건설업계에서는 하청업체가 많은 산업 특성상 파업이 잦아져 공사 기간이 길어지고 신규 주택 공급이 지연될 수 있다는 우려가 커지고 있다. 2. 뉴스 심층 분석 1) 정부, '공공임대' 중심의 주택 공급 정책 전환 가속화 왜 중요한가? 정부의 주택 공급 정책 방향이 '내 집 마련'을 위한 분양 확대에서 '주거 안정'을 위한 임대주택 확대로 전환되고 있음을 보여주는 중요한 신호입니다. 이는 무주택 서민과 청년층의 주거 불안을 해소하려는 정책적 의지가 반영된 것으로, 장기적인 주택 시장의 구조 변화를 예고합니다. 시장에 미칠 영향 긍정적 측면: 단기적으로 전월세 시장 안정에 기여할 수 있습니다. 특히 저렴한 임대료의 공공임대주택 공급이 늘어나면 청년, 신혼부...

[2025-08-02] 고용 쇼크와 관세 우려에 하락 마감한 미국 증시, 향후 전망은?

오늘의 한 줄 요약

2025년 8월 1일 미국 증시는 7월 고용 보고서의 예상 하회와 트럼프 행정부의 새로운 상호 관세 발효 우려가 겹치며 3대 지수 모두 하락 마감했습니다. 특히 고용 지표 쇼크는 경기 둔화에 대한 우려를 증폭시키며 투자 심리를 위축시켰습니다.

시장 심리 온도계

Fear

'월가 공포지수'로 불리는 CBOE 변동성 지수(VIX)가 23% 폭등하며 시장의 불안 심리가 극에 달했음을 보여주었습니다.

Stock Market Chart

핫 이슈 심층분석

고용 쇼크, 경기 침체 우려를 키우다

8월 1일 발표된 7월 비농업 부문 고용은 7만 3천 명 증가에 그쳐 시장 예상치(10만 명)를 크게 밑돌았습니다. 더욱이 5월과 6월 고용 수치마저 대폭 하향 조정되면서 고용 시장 둔화에 대한 우려를 증폭시켰습니다. 이는 연준의 금리 인하 가능성을 높이는 요인이 될 수 있지만, 동시에 경기 침체에 대한 불안감을 자극하며 시장에 부정적으로 작용했습니다.

트럼프 행정부의 관세 폭탄, 불확실성 가중

백악관은 8월 1일부터 새로운 상호 관세가 발효될 것이라고 재확인하며 무역 갈등에 대한 우려를 키웠습니다. 트럼프 대통령은 캐나다에 대한 관세를 25%에서 35%로 인상하는 행정명령에 서명했으며, 이는 다른 국가들과의 무역 마찰로 이어질 수 있다는 불안감을 증폭시켰습니다. 이러한 관세 정책은 기업들의 비용 부담을 가중시키고 글로벌 공급망에 혼란을 야기하여 향후 기업 실적에 악영향을 미칠 것으로 우려됩니다.

미국 경제지표

지표 발표치 예상치 이전치
7월 비농업 고용지수 7만 3천 10만 6천 1만 4천
7월 실업률 4.2% 4.2% 4.1%
6월 개인소비지출(PCE) 물가지수 (전년 동월 대비) 2.6% - 2.4%

오늘의 미국 주식 종목별 주요 이슈

종목 이슈
마이크로소프트 (MSFT) 장중 시가총액 4조 달러를 돌파했으나 차익 실현 매물이 나오며 상승분을 일부 반납했습니다.
애플 (AAPL) 예상치를 웃도는 실적을 발표했으나 정규장에서는 하락 마감 후 시간 외 거래에서 상승했습니다.
아마존 (AMZN) 예상치를 상회하는 매출을 기록했지만, 클라우드 부문 성장세가 기대에 미치지 못하며 시간 외 거래에서 하락했습니다.
피그마 (FIGMA) 상장 첫날 공모가 대비 250% 급등하며 성공적인 데뷔를 알렸습니다.
메타 (META) 호실적 발표에 힘입어 주가가 11% 이상 급등했습니다.
얼라인 테크놀로지 (ALGN) 부진한 분기 실적과 암울한 전망으로 주가가 급락했습니다.
일라이 릴리 (LLY) 트럼프 대통령의 약가 인하 압박 서한 발송 소식에 제약업종 전반이 부진한 가운데 하락했습니다.

다가오는 주요 이벤트

날짜 (현지시간) 이벤트
2025년 8월 12일 7월 소비자물가지수(CPI) 발표
2025년 9월 16일 ~ 17일 연방공개시장위원회(FOMC) 회의

투자의 대가 명언

"남들이 탐욕스러울 때 두려워하고, 남들이 두려워할 때 탐욕스러워라."

- 워렌 버핏

마무리하며

고용 쇼크와 관세라는 두 가지 악재가 겹치며 시장의 변동성이 커지고 있습니다. 단기적으로는 시장의 불확실성이 지속될 가능성이 높습니다. 이럴 때일수록 섣부른 판단보다는 거시 경제 지표와 기업들의 펀더멘털을 꼼꼼히 살피며 신중한 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다. 위기는 또 다른 기회가 될 수 있다는 점을 기억하며, 현명한 투자 판단을 내리시길 바랍니다.

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